Ερωτήσεις & Απαντήσεις

Στην Αρχική Σελίδα πάνω δεξιά, υπάρχει η επιλογή «Νέα Καταχώρηση» Αγγελίας.

Επιλέγοντάς λοιπόν το «Νέα Καταχώρηση» Αγγελίας, ανοίγει μία νέα σελίδα με μία φόρμα που έχει διάφορα χρήσιμα πεδία προς συμπλήρωση, ώστε να προχωρήσετε στην άμεση και γρήγορη δημοσίευση της αγγελίας σας.

Προσοχή όμως στην σωστή συμπλήρωση των στοιχείων που γράφετε και ειδικά στο τέλος της φόρμας, που σας ζητάει να συμπληρώσετε τα στοιχεία σας, ώστε να μπορεί να γίνει επαλήθευση από το Efkeries.Gr αλλά παράλληλα να μπορεί να επικοινωνήσει μαζί σας, όποιος ενδιαφέρετε για το ακίνητο σας…

Αφού συμπληρώσετε όλα τα απαραίτητα πεδία στην φόρμα, θα σας παρακαλούσαμε να κάνετε έναν επανέλεγχο ότι δεν ξεχάσατε να συμπληρώσετε κάτι και ότι όσα συμπληρώσατε είναι σωστά. Εφόσον λοιπόν  κάνετε τον επανέλεγχο, τότε πατήστε στο τέλος της σελίδας, το κουμπί «Υποβολή Ακινήτου».

Εντός 2 λεπτών από εκείνη την στιγμή, θα έρθουν στο e-mail που δηλώσατε 3 μηνύματα (αν δεν έχουν έλθει δείτε και στο φάκελο ανεπιθύμητα του email σας).

Το πρώτο θα σας ζητάει να πατήσετε το πλήκτρο “Ενεργοποίηση Λογαριασμού” έτσι θα επαληθεύσουμε ότι δηλώσατε σωστά το E-mail σας.

Το δεύτερο μήνυμα θα έχει μέσα τον κωδικό που χρειάζεστε για να κάνετε είσοδο στο λογαριασμό σας με τις αγγελίες, στο site του Efkeries.Gr και ο κωδικός αυτός θα ισχύει μόνο για 5 λεπτά άρα θα πρέπει να πάτε στο site του Efkeries.Gr και να κάνετε είσοδο άμεσα (μετά την είσοδο σας μπορείτε να αλλάξετε όποτε θέλετε κωδικό, με έναν που θα μπορείτε να τον θυμάστε πιο εύκολα).

Παράλληλα με όλα αυτά, η αγγελία σας έχει σταλεί στο αρμόδιο τμήμα της εταιρείας μας για έλεγχο, και μόλις εγκριθεί θα ενημερωθείτε με νέο email. 

Ο έλεγχος της αγγελίας σας γίνεται, για να δούμε ότι είναι σωστά συμπληρωμένη και καταχωρημένη στην σωστή κατηγορία, τότε αμέσως θα εγκριθεί ώστε να αρχίσει να εμφανίζεται στους επισκέπτες του site.

Κανένα πρόβλημα με όσες αγγελίες και αν επιθυμείτε να δημοσιεύσετε στην ιστοσελίδα του Efkeries.gr, γιατί δεν υπάρχει περιορισμός στην ποσότητα αγγελιών και φυσικά όλες είναι Δωρεάν.

Εφόσον ανεβάσετε την πρώτη σας αγγελία για την πώληση κάποιου ακινήτου, κι εφόσον γίνει δεκτή έπειτα από τον απαιτούμενο έλεγχο που θα περάσει, τότε αυτόματα δημιουργείτε ένας λογαριασμός «Χρήστη» στον οποίο μπορείτε να συνδεθείτε πηγαίνοντας στην αρχική σελίδα του site πάνω δεξιά, πατώντας το «Σύνδεση» και συμπληρώνοντας το όνομα χρήστη και τον κωδικό που σας στείλαμε στο e-mail σας ή αν τον αλλάξατε, τον κωδικό που δηλώσατε εσείς μετά την αλλαγή.

Αμέσως θα οδηγηθείτε σε μία νέα σελίδα το οποίο είναι και το κέντρο διαχείρισης της αγγελίας ή των αγγελιών που θα καταχωρήσετε. Από αυτό το κέντρο διαχείρισης θα μπορείτε να προσθέσετε όσες αγγελίες επιθυμείτε, να διορθώσετε ήδη καταχωρημένες αγγελίες, να τροποποιήσετε κάποια αγγελία ή ακόμα και να διαγράψετε τις αγγελίες που δεν επιθυμείτε να εμφανίζονται πλέον. Επίσης από το κέντρο διαχείρισης σας παρέχουμε πλήρη στατιστικά στοιχεία, παράδειγμα: πόσοι έχουν δει την αγγελία σας, από πού καθώς και πολλές άλλες δυνατότητες.   

ΠΡΟΣΟΧΗ: Μην προσπαθήσετε να καταχωρήσετε 1 αγγελία σε πολλές διαφορετικές κατηγορίες, γιατί το μόνο που θα πετύχετε, θα είναι να διαγραφή ο λογαριασμός σας. Μην ξεχνάτε ότι κάθε αγγελία πριν δημοσιευτεί περνάει από έλεγχο, οπότε είναι πολύ εύκολο να εντοπιστούν  τέτοιου είδους προσπάθειες και το μόνο που θα κάνετε είναι ζημιά σε σας τους ίδιους, εφόσον η αγγελία σας δεν θα πάρει έγκριση προς δημοσίευση και ο λογαριασμός σας θα διαγραφή.

α) Κάντε ένα λεπτομερή έλεγχο, τσεκάρετε ότι έχετε συμπληρώσει σωστά το e-mail σας.

β) Εάν ξεχάσατε τον κωδικό σας, τότε πατήστε «Ξέχασα τον κωδικό μου». Στο νέο πεδίο που θα σας εμφανίσει, εισάγετε το e-mail που χρησιμοποιήσατε κατά την εγγραφή σας και σε πολύ λίγο χρόνο, θα σταλεί στο e-mail σας ένας σύνδεσμος (link). Πατάτε το σύνδεσμο αυτό και αμέσως θα σας οδηγήσει ώστε δημιουργήσετε, έναν νέο κωδικό για το λογαριασμό σας.

Η αγγελία σας δημοσιεύεται στο site του Efkeries.Gr συνήθως εντός  24 ωρών από την ώρα που έχετε υποβάλει την φόρμα με την αγγελία και εφόσον φυσικά έχετε κάνει επιβεβαίωση του λογαριασμού σας, πηγαίνοντας στο e-mail σας και κάνοντας έπειτα είσοδο στο site μας, με τον κωδικό που σας στείλαμε.  

Μην ξεχνάτε όμως, ότι για να δημοσιευτεί μια αγγελία θα περάσει από απαιτούμενο έλεγχο, ώστε να δούμε αν πληροί όλα τα κριτήρια που πρέπει και αν είναι στην σωστή κατηγορία που ταιριάζει.

Σε κάποιες περιπτώσεις όπως είναι Σαββατοκύριακα, Αργίες, Εορτές κλπ μπορεί μία αγγελία να καθυστερήσει έως και 48 ώρες, μέχρι να πάρει έγκριση προς δημοσίευση.

Εάν κάνατε οποιαδήποτε αλλαγή – τροποποίηση, τότε η αγγελία αυτόματα αποσύρεται για να περάσει ξανά από έλεγχο, ώστε να εγκριθεί από το ανάλογο τμήμα της εταιρείας μας και μετά από μικρό χρονικό διάστημα, θα εμφανίζεται ξανά στους επισκέπτες.

Σε κάθε ιστοσελίδα που δημοσιεύει αγγελίες, συνήθως υπάρχει μία φόρμα που σε οδηγεί στο πώς να συντάξεις την αγγελία σου, ώστε να είναι όσο γίνεται πιο σωστή και να έχει μια συγκεκριμένη ροή των πληροφοριών που απαιτούνται.

Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει στην φόρμα που θα συμπληρώσετε την αγγελία του ακινήτου σας, να δώσετε προσοχή σε κάθε πεδίο, με το τι σας ζητάει να συμπληρώσετε, ώστε να είναι σωστά συμπληρωμένη η φόρμα για να έχει και την ανάλογη πιθανή επιτυχία η αγγελία σας, αλλά παράλληλα και για να καταφέρει να εγκριθεί από το ανάλογο τμήμα της εταιρείας μας και να μην απορριφτεί.

Αν θέλετε τώρα η αγγελία σας να έχει ακόμα μεγαλύτερες πιθανότητες να την δουν όλο και περισσότεροι επισκέπτες του site μας και να έχει ίσως και περισσότερη τύχη ώστε να πωληθεί το ακίνητο σας γρηγορότερα, τότε καλό θα είναι να δώσετε λίγο περισσότερο χρόνο ώστε να σκεφτείτε ένα όμορφο και έξυπνο τίτλο, να γράψετε μία πραγματική αλλά όμορφη και γεμάτη περιεκτικότητα περιγραφή του ακινήτου… που σίγουρα θα σας βοηθήσουν πολύ περισσότερο…

Προσοχή αξίζει να το διαβάσετε: Μην γράφεται σε όλες τις αγγελίες που βάζετε σε διάφορα site τον ίδιο τίτλο και την ίδια περιγραφή, γιατί έτσι μειώνετε μόνοι σας τις πιθανότητες να το δουν περισσότεροι ενδιαφερόμενοι… παράλληλα να θυμάστε ότι όσο καλύτερες και καθαρές φωτογραφίες προσθέσετε στην αγγελία σας, τόσο αυξάνονται οι πιθανότητες να βρείτε αγοραστή, γιατί μια καλή φωτογραφία πάντα τραβάει τα βλέμματα (το ενδιαφέρον).

Οι λόγοι που μπορεί να απορριφτεί τελείως μια αγγελία είναι οι εξής:

– Αν είναι όλο το κείμενο αποκλειστικά με κεφαλαία.

– Αν είναι όλο το κείμενο με λατινικούς χαρακτήρες (Greeklish).

– Αν το κείμενο είναι χωρίς τόνους.

– Αν το κείμενο έχει χαρακτήρα διαφήμισης.

– Αν την ίδια αγγελία, την έχετε ήδη καταχωρήσει σε άλλη κατηγορία.

– Αν ο καθορισμός της περιοχής, είναι ελλιπής.

– Αν προσθέσετε φωτογραφίες που εμφανίζονται μέσα πρόσωπα ή οχήματα και φαίνεται ο αριθμός κυκλοφορίας τους.

– Αν στην περιγραφή του ακινήτου, περιλαμβάνει υβριστικές λέξεις ή εκφράσεις.

Ο έλεγχος των αγγελιών γίνεται για την αποφυγή κειμένων με υβριστικό, προσβλητικό, θρησκευτικό, ρατσιστικό, σεξιστικό και γενικά απαγορευμένο προς το site μας περιεχόμενο. Ο έλεγχος των αγγελιών γίνεται επίσης, για τη διόρθωση εσφαλμένης επιλογής κατηγορίας ή και κάποιας έκφρασης ή λάθος σύνταξης στο κείμενο της περιγραφής, γι αυτό εδώ στο Efkeries.Gr διατηρούμε το δικαίωμα για μικρές διορθώσεις χωρίς βέβαια να αλλοιώσουμε το περιεχόμενο της εκάστοτε αγγελίας.

Οι διαγραφές αγγελιών που κρίνονται απαραίτητες, γίνονται ανά πάσα στιγμή και χωρίς καμία προειδοποίηση, εφόσον αυτό κριθεί απαραίτητο.

Όλες οι αγγελίες που καταχωρούνται στο Efkeries.Gr από την στιγμή που εγκριθούν θα εμφανίζονται δημόσια σε όλους τους επισκέπτες του site μας για 30 ημερολογιακές ημέρες (δηλαδή 1 μήνα).

Επειδή όμως ξέρουμε ότι τα περισσότερα ακίνητα είναι πολύ δύσκολο έως αδύνατον, να πουληθούν μέσα σε 1 μήνα από την δημοσίευση της αγγελίας, γι αυτό το λόγω στις 30 ημέρες θα λάβετε ένα e-mail που θα σας ενημερώνει ότι η αγγελία σας έληξε και δεν εμφανίζεται πλέον στο site του Efkeries.Gr  και αν θέλετε να την ανανεώσετε, θα πρέπει να επισκεφτείτε το site μας να κάνετε είσοδο στο λογαριασμό σας, να πάτε στην ληγμένη αγγελία και να επιλέξετε “Ξανά Υποβολή”  να πατήσετε δηλαδή ανανέωση αγγελίας, ώστε να ανανεωθεί η αγγελία σας για άλλο 1 μήνα (πάλι περνάει από έλεγχο για έγκριση).

Αυτό θα γίνεται κάθε μήνα, ώστε να μπορεί η αγγελία σας να ανανεώνεται (να εμφανίζεται)  ξανά και ξανά στο Efkeries.Gr για όσο χρονικό διάστημα εσείς επιθυμείτε… πάντα Δωρεάν…

Δεν θέλουμε να σας ταλαιπωρούμε, αλλά αυτό γίνεται για ένα και μόνο λόγο…  δεν θέλουμε να είμαστε άλλο ένα site στο ίντερνετ, το οποίο θα υπάρχουν μέσα πάρα πολύ παλιές αγγελίες ξεχασμένες και εγκαταλελειμμένες από τους ιδιοκτήτες τους, που είτε πουλήθηκαν τα ακίνητα τους αλλά ξέχασαν να σβήσουν την αγγελία, είτε δεν θυμούνται που την έχουν βάλει ή πως θα μπουν να την σβήσουν…

Γι αυτό λοιπόν το λόγο, αποφασίσαμε με την ελάχιστη σχεδόν ταλαιπωρία για τους πωλητές ακινήτων που μπορούσαμε να προσθέσουμε, να στέλνουμε ένα email κάθε 30 ημέρες με σκοπό απλά να επισκέπτεστε το site του Efkeries.Gr  να κάνετε σύνδεση στο λογαριασμό σας, ώστε να πατήσετε ανανέωση αγγελίας κι έτσι θα εμφανίζεται η αγγελία σας άλλο ένα μήνα επιπλέον… Αυτό θα γίνεται ξεχωριστά για κάθε αγγελία….

Αν για οποιαδήποτε περίπτωση δεν κάνετε αυτή την διαδικασία της ανανέωσης, που θα σας έρθει ειδοποίηση με e-mail, τότε αυτόματα η αγγελία σας θα γίνεται αόρατη για όλους τους επισκέπτες του site… μέχρι να μπείτε στο λογαριασμό σας και να κάνετε ανανέωση της αγγελίας σας.  

Δυστυχώς πολύ πιθανόν να συμβεί και αυτό σε κάποιες περιπτώσεις…

Αυτό όμως δεν συμβαίνει γιατί είναι λάθος γραμμένο το e-mail του εκάστοτε πωλητή στο site μας, αλλά γιατί πολύ πιθανόν να μην παρακολουθεί συχνά τα e-mail του ή ακόμα και να έχει πάει στο φάκελο με τα ανεπιθύμητα και να μην το έχει αντιληφθεί. 

Το να είναι γραμμένο στο site μας λάθος το e-mail του δεν γίνεται, γιατί πολύ απλά για να εμφανιστεί η εκάστοτε αγγελία, έχει σταλθεί στο e-mail του πωλητή ένας κωδικός επιβεβαίωσης που πρέπει με αυτόν να κάνει σύνδεση στο site μας ώστε να καταχωρηθεί και να εμφανιστεί η αγγελία του. Έτσι αν μας έχει δώσει λάθος e-mail, τότε δεν θα λάβει ποτέ το κωδικό επιβεβαίωσης, άρα δεν θα κάνει ταυτοποίηση λογαριασμού, κι έτσι δεν θα μας έρθει η επιβεβαίωση, για να εμφανίσουμε την αγγελία του…

Εμείς παροτρύνουμε όλους τους πωλητές να δημοσιεύουν κάποιο τηλέφωνο, ώστε να είναι ακόμα πιο άμεση η επικοινωνία από πιθανούς ενδιαφερόμενους αγοραστές. Αυτό όμως είναι στην ευχέρεια του κάθε πωλητή αν θέλει να εμφανίζεται το τηλέφωνο του ή όχι, όπως επίσης και αν το έχει γράψει σωστά ή όχι (στα τηλέφωνα δεν κάνουμε επιβεβαίωση)…

Γι αυτό το λόγω θα σας λέγαμε, αν δεν σας έχει απαντήσει κάποιος πωλητής στο μήνυμα σας, ξαναπροσπαθήστε να στείλετε μήνυμα μετά από μια βδομάδα πάλι…

Η εταιρεία μας ειδικεύεται εδώ και αρκετά χρόνια στην προώθηση ακινήτων στο εξωτερικό με διάφορους τρόπους (δεν είμαστε μεσίτες)…

Έτσι πριν μερικά χρόνια ξεκινήσαμε με μεγάλη επιτυχία την μεμονωμένη προώθηση ακινήτων σε 32 χώρες, με σχεδόν 1.700.000 παραλήπτες που ειδικεύονται στο τομέα της μεσιτείας, των κατασκευών αλλά και των συμβούλων επενδύσεων… Εδώ προωθούμε με την μορφή ηλεκτρονικού φυλλαδίου και την αποστολή στο e-mail τους, μεμονωμένα μόνο το ακίνητο που μας αναθέτει ο εκάστοτε πωλητής, χωρίς να εμφανίζονται τα δικά μας στοιχεία επικοινωνίας και χωρίς να παίρνουμε προμήθεια σε περίπτωση που επιτευχθεί πώληση. Γι αυτή την υπηρεσία μπορείτε να πάρετε αναλυτικές πληροφορίες από την ιστοσελίδα www.xatzinikitas.com  (η υπηρεσία αυτή είναι με χρέωση). 

Παράλληλα όμως, μελετώντας τις ανάγκες των χιλιάδων πωλητών ακινήτων που προσπαθούν να προωθήσουν με οποιοδήποτε τρόπο κάποιο ακίνητο, αποφασίσαμε να δημιουργήσουμε ακόμα μία νέα υπηρεσία, ώστε να φανούμε χρήσιμοι και σε αυτούς που δεν μπορούν να διαθέσουν αρκετά χρήματα, για την εξειδικευμένη και μεμονωμένη προώθηση του ακινήτου τους. Έτσι δημιουργήσαμε 5 νέα site, που απευθύνονται στις 5 κυριότερες χώρες που δείχνουν έντονο ενδιαφέρον τα τελευταία χρόνια, για αγορά ακινήτων στην Ελλάδα.

Τα site αυτά, είναι κλεισμένα τα domain τους σε καταλήξεις των χωρών αυτών, ώστε να μπορούν στην πορεία να βγαίνουν ψηλά στις αναζητήσεις στις χώρες αυτές. Επίσης τα site αυτά για να είναι πιο οικεία προς τους ανθρώπους των χωρών αυτών, είναι και στην εκάστοτε γλώσσα…  Η χώρες και τα site αυτά είναι τα εξής:    www.greekproperties.cn  (ΚΙΝΑ) – www.greekproperties.ae  (ΗΝΩΜΕΝΑ ΑΡΑΒΙΚΑ ΕΜΙΡΑΤΑ) – www.greekproperties.ru   (ΡΩΣΙΑ) – www.griechischeimmobilien.de   (ΓΕΡΜΑΝΙΑ) – www.opportunitiesgreekproperties.com   (ΑΓΓΛΙΚΑ – ΔΙΕΘΝΗ)…  Στα site αυτά την καταχώρηση της αγγελίας που μας αναθέτει ο εκάστοτε πωλητής, την κάνουμε εμείς, παίρνοντας το υλικό από την αγγελία που έχει ανεβάσει στο Efkeries.Gr  και μετατρέποντας το έτσι, ώστε να μπορεί να μπει στο αντίστοιχο ξένο site… περισσότερες πληροφορίες και τιμές μπορείτε να πάρετε από την ανάλογη σελίδα του site (κλικ εδώ) ή από το κέντρο διαχείρισης των αγγελιών σας, μέσα στο προφίλ σας.

Ναι όπως καλά είδατε σε διάφορα σημεία του site, εμφανίζονται διάφορα διαφημιστικά banners με τυχαία σειρά.

Επειδή η παρόν ιστοσελίδα Efkeries.Gr προσφέρει εντελώς δωρεάν όλες τις καταχωρήσεις αγγελιών αλλά παράλληλα ασχολούνται και μια ομάδα ανθρώπων για να ελέγχουν τις αγγελίες και να βοηθάνε στην συνεχή λειτουργία του site, έχουμε κάνει μία τράπεζα διαφημιστικών banners, που εμφανίζονται με τυχαία σειρά, στις περισσότερες σελίδες του Efkeries.Gr.

Όποια επιχείρηση και επαγγελματίας λοιπόν θέλει, μπορεί με ένα μικρό κόστος να βάλει και την δικιά του διαφήμιση με link προς το site ή το e-shop ή την σελίδα του στα social media, κι έτσι να καλύπτουμε κι εμείς έστω ένα μικρό μέρος των εξόδων που υπάρχουν, για την ύπαρξη και συντήρηση του Efkeries.Gr .   

Για την εκδήλωση ενδιαφέροντος να προσθέσουμε κάποιο διαφημιστικό banner για εσάς, συμπληρώστε την φόρμα επικοινωνίας και γράψτε στο μήνυμα σας ότι σας ενδιαφέρει για «Διαφήμιση με Banner».

Εμείς θα σας συμβουλεύαμε να μην προκαταβάλετε ποτέ χρήματα σε οποιονδήποτε και εδικά σε κάτι που δεν το έχετε εξακριβώσει ή δεν έχετε συμβουλευτεί κάποιον αρμόδιο.

Καλό θα είναι εφόσον έρχεστε σε συμφωνία και τα βρείτε στο χρηματικό μέρος, να προχωράτε στο επόμενο στάδιο που είναι ο απαιτούμενος έλεγχος για το ακίνητο που πρόκειται να αγοράσετε. Εφόσον όλα είναι εντάξει και με την συμβουλή πάντα του δικηγόρου, του λογιστή ή κάποιου συμβολαιογράφου προχωράτε παρακάτω και δίνετε τα απαιτούμενα χρήματα, εφόσον είσαστε σίγουροι…

Σε καμία περίπτωση το Efkeries.Gr δεν μπορεί να γνωρίζει τον κάθε πωλητή και τι ακριβώς είναι αυτό το οποίο πουλάει, καθώς και αν είναι όντως αληθινά τα στοιχεία που εμφανίζει. Για τους λόγους αυτούς το Efkeries.Gr όπως αναγράφει και αναλυτικά μέσα στους όρους του site, δεν φέρει καμιά απολύτως ευθύνη για οποιαδήποτε αγγελία και συναλλαγή μεταξύ πωλητών και υποψήφιων αγοραστών… οφείλετε να την ελέγξετε εσείς…

Παροτρύνουμε όμως τον οποιονδήποτε πέσει κάτι στην αντίληψη του ή δει ότι προσπαθούν να το ξεγελάσουν, να μας ειδοποιεί ώστε να κάνουμε κι εμείς τον απαιτούμενο εσωτερικό έλεγχο και να αφαιρούμε την ανάλογη αγγελία και τον χρήστη που την έχει προσθέσει.