Exklusive Luxusresidenz – Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen

In einer sorgfältig geplanten, modernen Wohnanlage wird eine ästhetisch hochwertige und technisch anspruchsvolle Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 144 m² zum Verkauf angeboten. Die Immobilie erstreckt sich über den ersten und zweiten Stock des Gebäudes 2 in der Neofytou-Vardala-Straße.

Die Wohnung verfügt über drei freie Seiten und bietet dadurch ein seltenes Maß an Helligkeit, Privatsphäre und freiem Ausblick. Die großzügigen Eckterrassen auf jeder Ebene fungieren als natürliche Erweiterung der Innenräume und schaffen ein ideales Umfeld für modernes urbanes Wohnen mit hohen Ansprüchen.

Architektur & Grundriss

Private Ebene (1. Obergeschoss):
Drei großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein komfortables Badezimmer, ein Abstellraum sowie eine beeindruckende Eckterrasse, die absolute Ruhe und reichlich Tageslicht gewährleistet.

Hauptwohnebene (2. Obergeschoss):
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, konzipiert für geselliges Beisammensein und täglichen Komfort, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die große Eckterrasse vor dem Wohnzimmer bietet einen unverbaubaren Blick und vermittelt das Gefühl exklusiven Roof-Living.

Die beiden Ebenen sind über eine interne Treppe miteinander verbunden. Die Wohnung verfügt über zwei unabhängige Eingänge – jeweils einen pro Etage – ausgestattet mit gepanzerten Sicherheitstüren mit 15 Verriegelungspunkten, Einbruchschutzsystem sowie Windfang. Dieses seltene Merkmal unterstreicht das hohe Maß an Privatsphäre und Sicherheit.

Hochwertige Ausstattungsmerkmale

• Individuelle Wärmepumpe für Heizung und Kühlung mit Fan-Coil-Einheiten in allen Räumen
• Solaranlage zur Warmwasserbereitung, kompatibel mit der Wärmepumpe, auf dem Dach installiert
• Thermisch getrennte Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden, Insektenschutzgittern und Vier-Jahreszeiten-Verglasung
• Wärmedämmverbundsystem an der gesamten Gebäudehülle
• Photovoltaikanlage zur Abdeckung der Gemeinschaftskosten
• Vorbereitung für ein vollständiges Alarmsystem
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Zwei private Stellplätze mit Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen

Ein Besonderes Urbanes Wohnkonzept

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die höchste Bauqualität, moderne Energielösungen und dezente Eleganz suchen – ohne Kompromisse bei Funktionalität oder Design.

🔹 Ideal für anspruchsvolle Eigennutzung
🔹 Geeignet für Luxury-Investment & Golden-Visa-Programme
🔹 Seltener Mix aus Raumangebot, Licht und energetischer Exzellenz

Informationen

Telefon: +30 6979961983

E-Mail: nikolidakis@gmail.com